Entlang des Rheins und der großflächigen städtischen Grünstrukturen wie dem Inneren Grüngürtel gibt es bereits punktuell Hochhäuser, die als Orientierungspunkte und Markenzeichen mit regionaler Strahlkraft wirken und identitätsstiftend und stadtbildprägende sind. Diese Bereiche bieten großes Potential für neue Entwicklungen, die die Stadtsilhouette weiter positiv prägen können. Durch die Höhenentwicklung am Rhein oder dem Grüngürtel erhält die Stadt hochwertige Landmarken, die aus großer Entfernung sichtbar sind. Daher sind höchste Anforderungen an die Gestaltung zu erfüllen, um die Stadtsilhouette angemessen zu ergänzen.
Dank der weitläufigen angrenzenden Freiräume sind in diesen Zonen Gebäudehöhen von bis zu 148 Metern möglich. Diese Höhenentwicklung bedingt großzügige Abstände zwischen den Gebäuden, die als Solitäre möglich sind. Die angrenzenden Freiräume sorgen für eine ausreichende klimatische Kompensation.
Zu den anderen Stadtraumkategorien
Höhenentwicklung
..an den Stadtachsen ..in Gebieten im Wandel ..in bestehenden Campusarealen
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Schon die existierenden Hochhäuser an Rhein und Grüngürtel senken dort die Aufenthaltsqualität und nehmen Raum, der für Naherholung dringend notwendig ist, in Anspruch.
Die Karte zeigt im Gebiet zwischen Krefelder/Merheimer Straße und Zoobrücke zwei grob von West nach Ost verlaufenden Straßen. Die sind falsch bzw. missverstädnlich eingezeichnet.
Die Stadt sollte den Grüngürtel schützen. Auch wenn die Grünflächen selbst nicht bebaut werden sollen, wird die Nutzung durch direkt angrenzend errichtete "Landmarken" (Gebäude mit bis zu 148 m Höhe) beeintächtigt.
Ein markanter Punkt ist der Verteilerkreis im Süden. Dort könnte eine Hochhausbebaung sinnvoll sein. Nicht zuletzt als Oirentierungspunkt für Autofahrer, die von Süden in die Stadt hineinfahren.
Der Ansatz für diesen Bereich ist genau richtig: Rund um die ÖPNV und SPNV Stationen sollten die höchsten Gebäude möglich sein.
Es sollte auf jeden Fall auf genug Grün und Farbe geachtet werden. Auch wenn z.B. die Kranhäuser sehr individuell sind, ist die Umgebung sehr karg und kühl. Hier sollte mehr auf Bepflanzung und Grün am Haus selber geachtet werden.
Solange mit einem Bevölkerungszuwachs zu rechnen ist, ist eine Stadtverdichtigung unvermeidlich. Diese schließt Höhenentwicklung u.a. als Aufstockung mit ein.