Es ist ein guter Ansatz "Höhenentwicklungen" nur im 400m Radius um SPNV Haltestellen zu erlauben.

Es braucht aber auch außerhalb dieser Zonen eine Nachverdichtung!

Häufig reichen 20m Höhe aus.
Es kommt nicht nur auf die Höhe an, die generelle Bebauungsdichte ist entscheidend: Supermarktparkplätze und andere große Parkplätze sollten generell überbaut werden, und auch einige andere Flächen können bebaut werden.