Die GAG Immobilien AG plant auf einem Teil des rund 16,3 Hektar großen Geländes am Neubrücker Ring ein klimaangepasstes, urbanes Wohnquartier zu entwickeln, das ökologische, ökonomische und soziale Aspekte miteinander verbindet.

Im westlichen Grundstücksbereich sind etwa 700 Wohnungen für eine vielfältige Bewohnerschaft geplant. Davon sollen mindestens die Hälfte als öffentlich geförderter Wohnungsbau realisiert werden. Ergänzt wird das Quartier durch zwei Kindertagesstätten, eine Pflegeeinrichtung, eine Feuer- und Rettungswache, eine Quartiersgarage sowie öffentliche Grün- und Spielflächen. Die östlichen und nördlichen Grundstücksflächen, auf denen eine vielfältige Vegetation mit teilweise landwirtschaftlicher Nutzung vorhanden ist, werden nicht bebaut. Sie werden als Grün- und Ausgleichsflächen erhalten und aufgewertet und in das Gesamtkonzept integriert. Die Freiflächen sollen der Öffentlichkeit zur Verfügung gestellt und durch neue Fuß- und Radwege eine direkte Anbindung an den Stadtteil Neubrück und an den angrenzenden Landschaftsraum geschaffen werden.

Um die beste Lösung für das neue Quartier und den Freiraum zu finden, führen wir derzeit gemeinsam mit der GAG ein einstufiges städtebaulich-freiraumplanerisches Qualifizierungsverfahren mit Beteiligung der Öffentlichkeit durch. Das Verfahren wird durch ein Bewertungsgremium begleitet, das am Ende das beste Planungskonzept als Grundlage für die weitere Planung auswählt. Sechs Planungsteams aus Stadtplanung/Architektur und Landschaftsarchitektur haben nun Konzepte für das Gebiet erarbeitet. Bevor das Bewertungsgremium am 14.09.2026 über die Entwürfe entscheidet, war Ihre Meinung gefragt. Bis zum 09.09.2026 konnten Sie Lob, Kritik und Anregungen zu den einzelnen Entwürfen abgeben. Ihre Rückmeldungen wurden gesammelt und dem Bewertungsgremium vor seiner Entscheidung zur Kenntnis gegeben.

Weitere Informationen finden Sie auf der städtischen Projektseite. 

Im Rahmen des Qualifizierungsverfahrens haben Sie in mehreren, aufeinander aufbauenden Schritten die Möglichkeit sich über das Vorhaben zu informieren und sich aktiv einzubringen und am Verfahren zu beteiligen. Sie konnten bereits im Rahmen der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung im Sommer letzten Jahres ihre Anregungen und Bedenken zum Projekt äußern. Die eingegangenen Stellungnahmen werden in der Bezirksvertretung Kalk beraten und eine Beschlussempfehlung für den Ausschuss für Stadtentwicklung und regionale Zusammenarbeit formuliert. Dieser berät und beschließt auf dieser Grundlage die Vorgaben zur weiteren Ausarbeitung des Bebauungsplan-Entwurfs. Die für das Qualifizierungsverfahren und die Bearbeitung der Aufgabe relevanten Anregungen und Bedenken sind in die Aufgabenstellung eingeflossen. 

Vom 24. August bis 9. September 2026 hatten Sie die Möglichkeit sich ganz konkret zu den sechs eingereichten Konzepten zu äußern. Sie konnten uns Lob, Kritik und Anregungen zu den Entwürfen mitteilen. Diese werden an das Bewertungsgremium weitergegeben. 

Sie wollten sich persönlich austauschen?

Neben der digitalen Beteiligung haben wir auch Termine vor Ort angeboten.

Ausstellung der Planungskonzepte

Wann: 08.09.2026 von 17 bis 20 Uhr
Wo: Aula des Schulzentrums Ostheim, Hardtgenbuscher Kirchweg 100, 51107 Köln, Zugang über Herkenrathweg

Im Rahmen des Qualifizierungsverfahrens hatten Sie neben der digitalen Beteiligung auch die Möglichkeit am 08.09.2026 direkt mit den Planungsteams und uns ins Gespräch zu kommen. Sie konnten Ihre Fragen persönlich stellen und direkt vor Ort Ihre Rückmeldung zu den eingereichten Entwürfen geben. Auch diese Anregungen werden dem Bewertungsgremium mitgeteilt.

Abschlussveranstaltung mit Vorstellung des Siegerentwurfs

Wann: 25.09.2026 von 18 bis 20 Uhr, Einlass ab 17:30 Uhr
Wo: Aula des Schulzentrums Ostheim, Hardtgenbuscher Kirchweg 100, 51107 Köln, Zugang über Herkenrathweg

Nach Abschluss des Verfahrens und nach Entscheidung des Bewertungsgremiums wird der prämierte Entwurf in einer öffentlichen Veranstaltung von dem Planungsteam vorgestellt. Im Anschluss findet eine moderierte Diskussion mit der Öffentlichkeit und Vertreter*innen des Bewertungsgremiums, der GAG und uns statt. Sie sind herzlich eingeladen, mit uns ins Gespräch zu kommen. 

Öffentliche Ausstellung

Zum Abschluss des Verfahrens wird der Siegerentwurf öffentlich ausgestellt. Informationen hierzu finden Sie rechtzeitig auf unserer Internetprojektseite. 

Wie geht es weiter?

Nach Abschluss des Qualifizierungsverfahrens entscheidet der Ausschuss für Stadtentwicklung und regionale Zusammenarbeit nach Beratung der Bezirksvertretung Kalk auf der Grundlage des Siegerentwurfs voraussichtlich Ende dieses bzw. Anfang nächsten Jahres über die Vorgaben zur weiteren Ausarbeitung des Bebauungsplanentwurfs (Vorgabenbeschluss).